В новостройках как раз есть вариант без этих трёх процентов. Мы работали с агентством премиальной недвижимости https://greatpersonrealty.ru/ Great Person Realty, и комиссии с нас не взяли вообще: их услуги оплачиваются из рекламного бюджета застройщика. Честно, сначала не верил, что бесплатно бывает без подвоха, переспрашивал раза три. По факту брокер сравнил для нас четыре проекта и показал не только сильные, но и слабые стороны каждого, чего отдел продаж застройщика никогда не сделает. Плюс у них прямые контракты с застройщиками, так что выбили дополнительную скидку, она с лихвой перекрыла бы ту самую комиссию. Сделку сопровождали полностью, с юридической поддержкой. Вам квартира для жизни или под инвестиции?