Смотрите на три вещи: скорость реакции, наличие проверенных подрядчиков и документальную фиксацию работ. Для дорогой аренды третье важнее, чем кажется, потому что отчёты снимают вопросы и с арендатора, и с вас при любом споре. Максимальный тариф с полным сопровождением есть у Dilal Home https://dilalhome.ru/tarif/premium/ , там заявлена координация ремонтных работ с проверенными подрядными организациями и фиксация состояния имущества фото- и видеоотчётами. Для вашей задачи это ровно то, что нужно. Из практического: пропишите в договоре с арендатором, через кого решаются технические вопросы, чтобы он писал в сервис, а не вам в мессенджер в одиннадцать вечера. У меня после этого жизнь стала заметно спокойнее.